俗话说“城门失火，殃及池鱼”，在北海万达广场03号门对面的风情街上经营着小店铺的42家业主对这句话深有体会。他们跟北海市燕南投资有限公司（下称燕南公司）签订了为期一年的租赁合同，没想到该公司与北海万达广场商业管理有限公司（下称万达广场）出现合同纠纷后，万达广场决定与燕南公司解除合同，并要求燕南公司在3日内搬离，结果42家小店铺的业主一下子没了着落。
在尝试联系燕南公司协商解决无果后，业主们只能向媒体求助。想到万一燕南公司搬离，与燕南公司签下合同的自己可能会在合同到期前被要求撤出摊位，几万元甚至几十万元的投入都要打水漂，业主们心慌意乱。
部分店铺上贴着“转让”纸条。 方晓淦 摄
商户：两家公司纠纷 商户跟着遭殃
北海万达广场03号门正对着停车场，门口便是风情街，风情街两旁各有24间铁皮小屋，42户业主在此承租开店经营。
郭女士是其中一家小吃店的店主。2018年4月22日，郭女士跟燕南公司签订为期一年的租赁合同，并交纳了4000元入场费、2000元押金和11000元租金。虽然合同上并未要求承租人必须装修店铺，但郭女士在进驻后却被要求必须装修店铺，为此，郭女士又花了8000多元装修了店铺，再算上购买厨具、设备后，郭女士一共投入了4万多元，才让这间小店铺在5月26日正式开张。
然而，他们这家小店只经营了9个月，就被告知要搬出去，这让郭女士一家顿时心慌。郭女士告诉记者，上月6日一早，业主们跟往常一样到店里开店时，发现店门上都被贴上一张通知单，称风情街开业以来，该地环境、卫生、品质、管理等方面给广场造成不良影响，为此，风情街于2019年9月30日到期后，万达广场将取消与第三方公司续签事宜，将该场地重新规划成花鸟、手工艺品、古玩等用途。
随后，商户们就此事向燕南公司反映，燕南公司称这是有人造谣，让商户们不用理。商户们忐忑地观望了几日，发现确实没有人再提起此事，大家便放下心继续营业。
到了上月25日，商户们突然发现自家商铺被停电了，再仔细一看，发现万达广场03号门上贴了一张《解除合同通知书》，称与公司签订《北海万达广场展览展示以及配套物业管理服务合同》的乙方陈某燕违反合同约定，且2018年6月1日至12月9日以来已拖欠电费82510.35元，为此，万达广场决定解除双方合同。
“我们已经投入几万元，有的商户还投了20多万元在这里经营，现在万达广场突然说要收回场地，还要求在1月份就全部搬迁，我们这才做了半年多小本生意，这笔损失我们实在承受不起。”商户张女士无奈地说。
记者从大部分商户了解到，事发后，商户们曾数次找过万达广场和燕南公司讨要说法，但至今仍未得到明确答复。不少商户表示，只要燕南公司把入场费、押金、装修费，以及剩余月份的租金退还，商户们愿意马上退出。但如今两家公司正为合同问题纠缠不清，商户们利益无法得到有效保障，只能向媒体求助，希望该问题能尽快得到解决。
燕南公司：万达广场未兑现承诺
1月15日上午，记者在万达广场停车场“风情街”看到，部分铺面已经贴上“转让”纸条，几名商户正围着商场入口的通告商量着下一步行动。
根据商户们的指引，记者找到在万达广场办公的燕南公司办公室。据公司一名现场管理人员介绍，公司与万达广场于2018年4月正式签订招商合同，虽然合同约定是到2019年9月30日到期，但万达广场相关负责人曾口头承诺跟公司开展5年的合作，为此，公司才会签订招商合同。之后，公司的场地建设、招租等工作均按照万达广场相关要求来做，双方的合作也比较顺利。而2018年11月万达广场换了新的店总后，对之前承诺给予燕南公司的一些权利和优惠政策均不认账，由于这些约定有相关会议纪要，燕南公司便就此与万达广场协商，但收效甚微。
据燕南公司这名管理人员称，上月3日，万达广场在没有事先知会燕南公司的情况下贴出“关于风情街美食广场整改的告知函”，燕南公司从商户获悉该事后赶紧安抚商户情绪并撕掉告知函。上月6日，万达广场再次贴出同样的告知函，为此燕南公司还找到万达广场协商。
“10万元的电费对我们公司而言并不多，只是万达广场之前承诺给我们的权利和政策没实现，所以我们只能以此来维权。事发后，我们公司负责人跟万达广场协商后达成一致，公司先交2万多元电费，待万达广场兑现承诺后，我们再付清余款。”该管理人员说，至于商户的问题，双方经协商后也决定，待合同期限临近时，再由燕南公司去做商户的思想工作，配合万达广场做好整改工作。
本以为事情暂告一段落，结果万达广场在1月10日再次贴出“解除合同通知书”，声明将解除双方签署的合同并收回场地，要求燕南公司在3日内撤离场地。对此，燕南公司认为万达广场单方解除合同并要强行收回场地，已经侵犯了己方的合法权益。目前，燕南公司已经聘请律师跟进该事件，尝试通过法律途径维权，同时，公司正就维护商户权益一事制订方案。
万达广场：燕南公司违约在先
那么，作为场地出租方，万达广场是如何看待此事的呢？
万达广场方告诉记者，万达广场自始至终都只跟燕南公司签订一年的合同，且从未承诺过要续签5年，万达广场在贴出来的通告中之所以提及合同到期时间，也是为了避免更多商户受骗。在和万达广场签约合作后，燕南公司在承租场地上建设铁皮屋和招商一事向万达广场报备，但数量并没有如今这么多，且万达广场要求燕南公司将入驻商户的资质向其报备审核，但燕南公司一直未进行报备。之后，万达广场更换店总，燕南公司趁着两任店总交接工作的空隙期，在没有报备和审核资质的情况下，迅速抢建多间铁皮屋出租给商户并收取商户一年场地租金，并以此“要挟”万达广场与燕南公司续签3至5年。因此，燕南公司的行为已经违反合同约定，擅自将商铺转租给第三方。
另外，万达广场方认为，商户已经把每个月的电费都如期缴纳给燕南公司，但燕南公司从2018年6月1日至12月9日期间从未向万达广场交过电费，其行为已经构成恶意拖欠电费，违反合同约定条款。除了违反合同约定外，商户入场时没有经过万达广场审核，导致质量参差不齐，甚至还出现过食品安全问题，严重影响万达广场的声誉形象。为更好地维护其他商户的利益，保护消费者的生命财产安全，万达广场决定解除跟燕南公司的合同，将出租场地全部收回，重新规划，加强管理。
“我们贴出来的通告中，涉及搬迁、解除合同的都是针对燕南公司，并非针对商户。虽然商户不是直接跟我们签合同，但出于企业的社会责任，考虑到商户们的利益，我们还是决定在商户跟燕南公司签订的合同到期前，都准许商户继续经营。合同到期后，在风情街经营品类较好的，并能配合万达广场定位规划经营进行整改的商户，我公司优先考虑签约合作，具体合作事宜需与我公司洽谈为准。”万达广场相关负责人说，针对万达广场与燕南公司之间的合同纠纷问题，万达广场已经聘请律师跟进该事，下一步将通过法律途径来解决问题。